La sentencia que declara la nulidad de la moratoria hotelera decretada en febrero de 2018 por el Ayuntamiento de Madrid de Manuela Carmena se conoció el pasado 19 de noviembre y supone un revés a esta medida, que provocó un enorme malestar dentro del sector hotelero y turístico, ya que supuso, ‘de facto’, la suspensión en la concesión de licencias para cualquier actividad de hospedaje en los distritos madrileños de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí, Moncloa-Aravaca, Latina, Carabanchel y Usera.

Esta sentencia tiene su origen en el recurso presentado por el Grupo Excem, especializado en inmuebles turísticos como apartamentos y ‘hostels’.

La sentencia del pasado 19 de noviembre señala que no se siguió el cauce legal apropiado para una medida como la moratoria, ya que “la adopción de una medida tan excepcional y gravosa para los administrados”, como es la moratoria, no puede producirse por “el simple deseo o voluntad [del ayuntamiento] de iniciar el proceso de aprobación o modificación de un plan”, sino que para ello la Administración debe cumplir con el procedimiento establecido legalmente, con el que ayuntamiento no cumplió.

Los responsables de Excem Real Estate consideran que esta sentencia representa un éxito para el turismo de Madrid, ya que corrige los efectos de una actuación precipitada que afectaba a todo el sector hotelero y perjudicaba a la economía de la ciudad y a los derechos de sus ciudadanos.

Hay que tener en cuenta que en este caso no se trata de una simple aprobación de una medida cautelar, como ha ocurrido en recursos anteriores, sino que la sentencia anula el decreto en sí, por el que se aprobó la moratoria, por no ser acorde con la legalidad vigente, lo que sin duda aumenta la importancia del fallo judicial.

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